El País Vasco es una de las comunidades autónomas con mayor peso económico per cápita de España, con una población aproximada de 2,2 millones de habitantes. Su estructura urbana se articula en torno a Bilbao, San Sebastián y Vitoria-Gasteiz, configurando un mercado inmobiliario compacto y con una sólida base industrial. Desde el punto de vista inmobiliario, el mercado vasco destaca por el peso del sector industrial y logístico, apoyado en una amplia red de polígonos, infraestructuras avanzadas y el Puerto de Bilbao, uno de los principales del norte de España por volumen de mercancías. Este entorno genera una demanda estable de activos industriales y logísticos. En términos de inversión, el País Vasco ha atraído tradicionalmente capital local e institucional, con una presencia destacada de family offices y grupos empresariales regionales. Los volúmenes de inversión se sitúan habitualmente en rangos medios, favoreciendo estrategias core y core-plus con un perfil de riesgo contenido y horizontes de largo plazo.
Este artículo del blog se basa en nuestra investigación sobre la exclusiva lista de listacontactos.es de los mayores inversores inmobiliarios activos en España. La lista se puede descargar con solo unos clics y contiene datos de contacto, enfoque de inversión e información general.
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Top 3 inversores inmobiliarios activos en Basque
1. Neinor Homes
Neinor Homes es una de las principales plataformas residenciales de España, con un modelo integrado que cubre toda la cadena de valor del desarrollo inmobiliario y del negocio del alquiler. En el País Vasco, la compañía ha demostrado una actividad inversora relevante con la entrega de 135 viviendas protegidas (VPO) en Vitoria-Gasteiz tras una inversión de 30 millones de euros, representando una parte significativa de la vivienda pública desarrollada en la región en los últimos años. Esta operación refuerza el posicionamiento de Neinor como actor clave en el mercado residencial vasco, con foco en vivienda asequible, sostenibilidad y regeneración urbana.
2. P3 Logistic Parks
P3 Logistic Parks es uno de los principales inversores y promotores europeos especializados en activos logísticos de largo plazo. Presente en once países, gestiona más de 9,7 millones de metros cuadrados de superficie logística y cuenta con una amplia cartera de suelo para futuros desarrollos. En el País Vasco, P3 ha reforzado su apuesta con la adquisición de 70.000 m² de suelo logístico en Zigoitia, donde prevé desarrollar una nueva plataforma cuya construcción comenzó en 2024. Esta inversión confirma el atractivo del mercado vasco para la logística avanzada y el papel de P3 como inversor institucional especializado en este segmento.
3. Rivoli Asset Management
Rivoli Asset Management es una plataforma especializada en la gestión de carteras inmobiliarias para fondos de inversión, con experiencia en activos de oficinas, logística y retail en España. Desde 2018 ha gestionado más de 90 activos valorados en más de 1.700 millones de euros. En el País Vasco, Rivoli ha protagonizado una de las operaciones retail más relevantes recientes con la adquisición del centro comercial Ballonti por aproximadamente 120 millones de euros. El activo, con más de 53.000 m² de SBA y una ocupación cercana al 98 %, consolida a Rivoli como un inversor activo en centros comerciales regionales de alto rendimiento.
Este artículo se ha elaborado como parte de nuestra investigación continua sobre Los 30 principales inversores inmobiliarios activos en España.
Fuente de la imagen: Antonio Gabola
