La inversión inmobiliaria en las Islas Baleares se mantiene como uno de los mercados más dinámicos de España, impulsada por el turismo, la demanda internacional y el residencial de alto valor. La inversión hotelera alcanzó 553 millones de euros en 2024, con 22 transacciones, y acumula alrededor de 3.500 millones de euros en los últimos cinco años, reflejando el fuerte interés del capital institucional en activos turísticos. En el segmento residencial, la vivienda de obra nueva registró un crecimiento interanual del 10,1 %, situándose en torno a 3.084 €/m², mientras que la demanda extranjera continúa siendo estructural, representando cerca de un 30 % de las compraventas. En paralelo, la financiación alternativa gana peso, con plataformas que han canalizado más de 150 millones de euros hacia proyectos prime y de lujo en el archipiélago, consolidando a Baleares como un destino prioritario para inversores inmobiliarios nacionales e internacionales.
Este artículo del blog se basa en nuestra investigación sobre la exclusiva lista de listacontactos.es de los mayores inversores inmobiliarios activos en España. La lista se puede descargar con solo unos clics y contiene datos de contacto, enfoque de inversión e información general.
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Top 3 inversores inmobiliarios activos en Baleares
1. AX Partners
AX Partners es un fondo de inversión inmobiliaria especializado en estrategias Core Plus y Value-Add, con foco en activos hoteleros mid-market y ubicaciones prime. Con más de 300 inversores privados y más de 350 millones de euros invertidos, el fondo se ha consolidado como uno de los principales actores del private equity real estate en España. En las Islas Baleares, AX Partners ha reforzado su presencia con la adquisición del Hotel Sir Joan en Ibiza por 28 millones de euros, una operación que incluye la reposición del activo y su transformación en el primer NH Collection del archipiélago. Esta inversión confirma el atractivo del mercado balear para el capital privado especializado en hospitality y activos turísticos de alto valor añadido.
2. Urbanitae
Urbanitae es la principal plataforma de crowdfunding inmobiliario en España, regulada por la CNMV, que democratiza el acceso a la inversión inmobiliaria a partir de 500 euros. Desde su lanzamiento ha financiado más de 250 proyectos y canalizado más de 570 millones de euros en inversiones, con una TIR media superior al 12 % en proyectos cerrados. En los últimos cinco años, Urbanitae ha canalizado más de 150 millones de euros hacia proyectos prime y de lujo, con una parte relevante concentrada en las Islas Baleares. Su actividad la posiciona como un vehículo clave para la financiación alternativa de proyectos residenciales y activos de valor en el mercado inmobiliario balear.
3. IB Invest
IB Invest es una plataforma de inversión inmobiliaria con sede en Palma de Mallorca, especializada exclusivamente en las Islas Baleares. Su modelo se basa en la identificación y estructuración de operaciones off-market, incluyendo edificios, activos residenciales, locales comerciales, apartamentos turísticos, hoteles y solares. Con un enfoque altamente personalizado y orientado a la discreción, IB Invest cuenta con un sólido historial de proyectos ejecutados y activos estratégicamente vendidos en el archipiélago. Su profundo conocimiento del mercado local y su red de contactos profesionales la convierten en un actor relevante para inversores privados que buscan oportunidades inmobiliarias singulares y creación de valor sostenible en Baleares.
Este artículo se ha elaborado como parte de nuestra investigación continua sobre Los 30 principales inversores inmobiliarios activos en España.
Fuente de la imagen: 3DVISU
