Galicia constituye uno de los principales mercados regionales de España, con una población cercana a los 2,7 millones de habitantes y una estructura urbana policéntrica articulada en torno a A Coruña, Vigo, Santiago de Compostela, Ourense, Lugo y Pontevedra. Esta configuración ha dado lugar a un mercado inmobiliario caracterizado por una demanda estable, una menor volatilidad cíclica frente a los grandes hubs nacionales y un peso relevante del usuario final. Desde el punto de vista inmobiliario, Galicia presenta un mix de activos bien definido: residencial, logística y actividad económica ligada a puertos, retail urbano y hospitalidad, especialmente asociada al turismo cultural y de naturaleza. La comunidad cuenta con dos de los principales puertos del norte de España (A Coruña y Vigo), lo que refuerza la demanda de activos industriales y logísticos vinculados a comercio, pesca e industria transformadora. En términos de inversión, el mercado gallego ha atraído históricamente capital patrimonial y family offices, con un peso creciente de inversores profesionales nacionales en los últimos años.
Este artículo del blog se basa en nuestra investigación sobre la exclusiva lista de listacontactos.es de los mayores inversores inmobiliarios activos en España. La lista se puede descargar con solo unos clics y contiene datos de contacto, enfoque de inversión e información general.
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Top 3 inversores inmobiliarios activos en Galicia
1. Merlin Properties
Merlin Properties Socimi es la principal compañía inmobiliaria cotizada de la Península Ibérica, especializada en la adquisición, desarrollo y gestión de activos terciarios en oficinas, logística, centros comerciales y data centers. En Galicia, Merlin ha reforzado su presencia convirtiéndose en el propietario único del centro comercial Marineda City, el mayor complejo comercial de la región, tras adquirir el espacio anteriormente ocupado por El Corte Inglés. El activo cuenta con aproximadamente 45.000 m² de SBA y está inmerso en un ambicioso proyecto de renovación y transformación, lo que confirma el enfoque de Merlin en la creación de valor a largo plazo en activos retail prime y su papel como inversor institucional de referencia en el mercado gallego.
2. Helios RE Socimi
Helios RE Socimi es una sociedad cotizada especializada en la gestión de centros y parques comerciales de alta calidad en España, respaldada por Hines European Real Estate Partners III y Grupo Lar. La compañía gestiona una cartera de nueve activos con más de 420.000 m² de superficie alquilable, una ocupación media cercana al 97 % y alrededor de 60 millones de visitas anuales. En Galicia, Helios se posiciona como un actor clave del retail inmobiliario, con un modelo de gestión activo orientado a la resiliencia, la sostenibilidad y la mejora continua de la experiencia del consumidor, consolidando su papel como inversor institucional especializado en activos comerciales de gran escala.
3. Wellder
Wellder es una SOCIMI especializada en senior living y activos sociosanitarios, gestionada por Renta Corporación, con una estrategia de inversión centrada en impacto social y criterios ESG. Desde 2023 ha construido una cartera de once activos que suman más de 72.000 m² y 1.620 camas, con certificaciones BREEAM en distintos niveles. En Galicia, Wellder cuenta con residencias activas como DomusVi Ciudad de Pontevedra y DomusVi A Coruña Oleiros, y ha reforzado su presencia mediante la adquisición de cinco residencias de mayores en una operación de sale & leaseback valorada en 36,5 millones de euros. Su actividad posiciona a Wellder como uno de los principales inversores en activos alternativos en el mercado gallego.
Este artículo se ha elaborado como parte de nuestra investigación continua sobre Los 30 principales inversores inmobiliarios activos en España.
Fuente de la imagen: Fernando Lazaro Diaz
