Málaga es el caso más visible de cómo el turismo y la migración de demanda (nacional e internacional) están reconfigurando el mapa inversor español. En hotelero, la provincia registró en 2024 alrededor de 269 millones de euros de inversión (18 hoteles; 2.173 habitaciones), en un contexto nacional de ~3.330 millones. En Living alternativo, Málaga aparece ya entre las ciudades líderes del flex living junto a Madrid, Barcelona y Valencia, empujando plataformas y proyectos de mayor escala. Con España en ~14.000 millones (+20%) y una proyección de ~16.000 millones en 2025, Málaga destaca como mercado donde el inversor mezcla tesis “hospitality-driven” (reposicionamiento, cambio de uso) con residencial en renta y producto prime para demanda extranjera.
Este artículo del blog se basa en nuestra investigación sobre la exclusiva lista de listacontactos.es de los mayores inversores inmobiliarios activos en España. La lista se puede descargar con solo unos clics y contiene datos de contacto, enfoque de inversión e información general.
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Top 5 inversores inmobiliarios activos en Malaga
1. Sierra Blanca Estates
Sierra Blanca Estates se ha consolidado como uno de los inversores y promotores inmobiliarios de lujo más influyentes de Málaga y la Costa del Sol. Con más de 40 años de experiencia, la compañía ha construido una reputación basada en el control directo de todas las fases del desarrollo, la apuesta por ubicaciones super prime y la entrega de activos residenciales de máxima calidad. Su estrategia de inversión se centra en proyectos icónicos de alto valor añadido, especialmente en el segmento de branded residences, colaborando con marcas internacionales como Dolce & Gabbana, Karl Lagerfeld y Fendi Casa. En 2025, Sierra Blanca reforzó su perfil inversor con la creación de una joint venture de 500 millones de euros junto a Platinum Estates para el desarrollo de un resort residencial y hotelero en Marbella, confirmando su capacidad para atraer capital internacional y estructurar operaciones de gran escala en la provincia de Málaga.
2. Kronos Homes
Kronos Homes es uno de los actores más relevantes del mercado residencial en España y un inversor activo en la provincia de Málaga. Su enfoque combina adquisición de suelo, desarrollo residencial y una fuerte diferenciación a través del diseño arquitectónico y la sostenibilidad. La compañía colabora de forma sistemática con arquitectos y diseñadores de primer nivel y aplica estándares ESG avanzados en sus proyectos. En el ámbito de inversión, Kronos ha protagonizado operaciones significativas en Andalucía, como la adquisición en 2025 de una parcela de 55 hectáreas en Estepona por 68,5 millones de euros, destinada a un gran desarrollo residencial.
3. Grupo LAR
Grupo LAR es un gestor de activos e inversor inmobiliario con más de 55 años de trayectoria y presencia internacional, que ha reforzado progresivamente su posicionamiento en el sur de España. Su modelo se basa en la diversificación por tipología de activo —residencial, retail, oficinas, logística y living— y en alianzas con grandes inversores institucionales. En el ámbito residencial, el grupo ha impulsado plataformas especializadas en vivienda en alquiler, con planes de expansión hacia Málaga como uno de los mercados prioritarios. Su perfil como gestor de capital y operador inmobiliario lo convierte en un actor clave para entender el flujo de inversión institucional hacia la Costa del Sol, más allá del desarrollo puramente residencial para la venta.
4. Invesco Real Estate
Invesco Real Estate actúa en Málaga como inversor institucional global, con especial foco en activos alternativos y living. La gestora ha participado junto a ABN AMRO en la adquisición de tres residencias de estudiantes por un importe superior a 150 millones de euros, incluyendo proyectos en desarrollo en Málaga, Valencia y el norte de España. Esta operación elevó el valor conjunto de su cartera en el segmento student housing hasta aproximadamente 230 millones de euros, consolidando a Málaga como uno de los polos estratégicos para este tipo de activos.
5. AMRO Partners
AMRO Partners es un inversor y gestor inmobiliario especializado en el sector Living europeo, con un enfoque distintivo basado en la aplicación de data science al investimento residencial. La firma se define como un next generation manager, combinando una profunda especialización sectorial con capacidades avanzadas de análisis de datos y machine learning para generar alpha de forma consistente. AMRO gestiona actualmente cerca de 1.570 millones de libras en activos bajo gestión y cuenta con un pipeline de desarrollo con un GDV superior a 1.060 millones de libras, repartido en más de 25 proyectos y 15 localizaciones europeas. En España, y particularmente en mercados urbanos dinámicos como Málaga, la estrategia de AMRO se centra en activos residenciales gestionados y soluciones de smart living, alineadas con altos estándares ESG.
Este artículo se ha elaborado como parte de nuestra investigación continua sobre Los 30 principales inversores inmobiliarios activos en España.
Fuente de la imagen: Elvis Bekmanis
